Lejlighederne -
Praktiske oplysninger
Altaner
Altanernes belægning
Det
henstilles, at der ikke laves belægninger på altanerne, der kan ødelægge
pladerne, idet ansvaret vil være lejlighedsejerens, og udgifterne til
reparation kan være store.
Altanernes bæreevne
Altanpladen
er dimensioneret, så den kan belastes med 400 kg/m2. Dette
inkluderer sne, urtepotter, jord, belægning, møbler og de mennesker, der
opholder sig på den.
Da en
altan efter gældende normer skal beregnes for en belastning på 260 kg/m2,
er der en ekstra bæreevne på 140 kg/m2. Bræddebelægninger eller
20 mm klinker kan indeholdes heri. Af hensyn til rækværkets højde kan
belægningerne på altanerne ikke umiddelbart forhøjes.
Plantekummer
med en diameter og en højde op til 40 cm og en samlet egenvægt på
100 kg kan placeres som angivet på nedenstående plan til højre.
Altanernes loft
Loftet og kun loftet (ikke brøstningskanten) på altaner og i haver kan males med silikatmaling i farven NCS S 1002-B, som er den internationale farvekode på den eneste tilladte farve, jf. vedtægterne § 11, stk. 10.
Altanrækværk
På
generalforsamlingen marts 2011 besluttedes det, at vedligeholdelse af
altanrækværk påhviler ejerforeningen som udvendig vedligeholdelse.
Elektrisk installation
El-målere
er placeret opgangsvis i kældergangen i blok 1-4 (høje blokke) og i
målerrum ved indgangsparti i blok 5-8 (lave blokke). Hovedafbryder med
sikringer er anbragt i lejlighederne som følger:
|
Lejlighed
A
(94
m2) |
I
skab lige indenfor entredør. 2 lysgrupper à 1 sikr. 10 A. 2 grupper à 3 sikr. 15 A, for henholdsvis komfur og vaske- og opvaskemaskine. |
|
Lejlighed
B
(55
m2) |
På
væg i forgang ved toilet. 1 lysgruppe à 1 sikr. 10 A. 1 gruppe à 3 sikr. 15 A, for komfur og opvaskemaskine. |
|
Lejlighed
Cl
(119
m2) |
I
skab lige indenfor entredør. 3 lysgrupper à 1 sikr. 10 A. 2 grupper à 3 sikr. 15 A, for henholdsvis komfur og vaske- og opvaskemaskine. |
|
Lejlighed
C2
(98
m2) |
I
skabsrum ved badeværelse. Indeholdende samme grupper som A. |
|
Lejlighed
C3
(119
m2) |
I
skabsrum ved badeværelse. Indeholdende samme gruppe som C1 |
|
Lejlighed
D
(174
m2) |
2 gruppetavler som nævnt under B+C1. |
Nøgle
til el-måler fås ved henvendelse til
viceværten.
HÅNDVÆRKERE
Beboerne
vælger efter eget ønske håndværkere til indvendig vedligeholdelse. Hvis
man ikke kender nogen, har følgende udført arbejde i Geelskovparken gennem
mange år:
A/S
Brdr. Jensen VVS, Hjortekærsvej
180, 2800 Lyngby, tlf. 45 87 80 88
Hvis
de bestilles til en torsdag, opnås en mere fordelagtig pris.
Magdahl
Glas og Byg,,
Lerager 15, 2605 Brøndby, tf. 40 13 70 36
Installationsskakt
Forsyningsledninger
for vand og varme befinder sig i installationsskakten bag installationsvæggen
i badeværelset, hvor der findes afspærringsventiler for hver lejlighed.
Adgang til disse ventiler fås ved at fjerne hylder og bagbeklædning i det
indbyggede toiletskab, i gæstetoilettet ved at demontere spejlet over
håndvasken. Ved ombygning må den lette adgang til installationsskakten ikke
forringes.
Kælderrum
I
underetagen i de høje blokke 1 – 4er der fælles cykelkælder, og et
aflåst kælderrum til hver lejlighed.
Under
de lave blokke 5 – 8 er der krybekælder. Adgang hertil er i den midterste
opgang i hver blok.
Lejlighedernes beliggehed i blokkene
Blok
1
nr. 10 – 18
Blok 2
nr. 26 – 30
Blok
3
nr. 38 – 42
Blok 4
nr. 50 – 54
Blok
5
nr. 20 – 24
Blok 6
nr. 32 – 36
Blok
7
nr. 44 – 48
Blok 8
nr. 2 – 6
Postkasser
Ny låge til postkasse kan købes for 175,00 kr. hos viceværten, hvis der opstår behov for udskiftning. Viceværten står for montering
Ombygning og ændring af lejlighederne
Der
henvises til ejendommens ”Husorden”.
Slagboremaskiner
Kan
lånes ved henvendelse til viceværten i kontortiderne. Iht. husordenen må
boremaskine kun bruges mandag – fredag kl. 08.00 – 19.00 og lørdage,
søn- og helligdage kl. 10.00 – 14.00
Varme
Oprindelige radiatorer er Hudevad planradiatorer. Aftapning af radiatorer kan udføres på badeværelsesradiatorens aftapningshane, efter at systemet er af spærret i lejlighedens installationsskakt.
Der
er varmemålere på de enkelte radiatorer, som aflæses uden, der kræves
adgang til lejligheden.
Ventiler til vand
Ventilerne
for lukning af vand til lejlighederne findes i kældre og krybekældre, hvor
der også er opsat skilte med vejledning til brug for lukning af vandet. For
opgang 12 er ventilerne placeret under loftet mod væggen til kældergangen.
For opgang 10 er ventilerne placeret oppe under loftet ved bassinet. Ventilerne må kun betjenes i nødstilfælde.
Revideret af Ejerforeningens bestyrelse september 2011